親のマンションを売却することにしました。
（2023/2月現在、売り出し中です。なぜ売却を決めたのかは、別記事その①あります。）
売ることを決めたら、次は不動産屋さん選びです。
不動産屋さん選び
不動産屋さん、どこにする？
売却マンションの情報等を1回入力すれば、複数の不動産屋さんに
一括査定が出来るサイトがあります。
一括査定？
一括査定は便利！でも。。。
でも私は、一括査定は便利だけど、
いろんな所に住所や電話番号が分かっちゃうなぁ～と不安を感じました。
それから、複数の不動産屋さんから電話がくるらしいのですが、
そのやり取りにつかれそうだなぁ～と思って使いませんでした。
誰がどんな感じだったかを覚えておくのも大変やん
不動産屋売却経験者に聞く
とりあえず、経験者に聞いてみよう！
マンションを売った事のある、親戚・友達のお父さん・近所の人に
どこの不動産屋さんで売却をしたを教えてもらいました。
そこで複数回上がってきた、地場の中堅不動産屋さんと
売却予定マンション最寄り駅にある大手不動産屋さん。
複数の人から名前が出た、中堅不動産屋さんに期待やな！
この2つの不動産屋さんに訪問査定を依頼することにしました。
訪問査定は３社くらいがいい？
訪問査定を依頼するのは3社くらいがいい、という記事をよく見かけました。
- 大手不動産屋
- 地域密着の不動産屋
- 売却専門の不動産屋
でも、うちは２社でしか訪問査定をしてもらいませんでした。
理由は、２社の査定で
- だいたい聞きたいことが聞けた
- この２社以外、訪問査定をしてもらいたい不動産屋が見つけられなかった
- ２社の訪問査定で疲れた
そんな理由です。
２択は決めやすい
どちらの不動産屋さんにするか？
訪問査定を依頼した、中堅不動産屋さんと大手不動産屋さん。
私たちは、大手不動産屋さんに決めました。
決め手は以下3つありますが、１番の決め手は営業マンの”感じ”です。
感じ？
- 感じがいいか？
- 話がかみ合うか？
- 査定金額が自分達で調べた金額に近いか？
1．感じがいいか？
電話で話した感じが落ち着いていて、
忙しそうにせずにこちらの話をきちんと聞いてくれている感じがしました。
2．話がかみ合うか？
売却依頼をした場合、その営業マンとやり取りをすることになります。
だいたいメールか電話でのやり取りになると思いますが、
「話がかみ合うか？」は売却ストレス軽減にとても大事だと思います。
3．査定金額が自分達で調べた金額に近いか？
高い査定金額でも、その金額でうれるかは別問題だという事と、
自分達で調べた価格に近い査定金額を出してくれるという事は、
考え方も似ているのではないかと思います。
まとめ
私たちは一括査定を使わず、売却予定マンション最寄りの大手不動産屋さんに決めました。
もう一社くらい訪問査定をお願いしてもよかったかなぁ。。。とも思いつつ。。。
「一括査定したほうがいいのかなぁ？」とか
「訪問査定3社選ばないといけないのかなぁ」とか
迷われている方がいらしたら、
私たちの様に一括査定もせず、訪問査定2社で不動産屋さんを決めちゃった人もいると知って
ちょっと気が楽になる人がいるといいなぁと思います。
